Wat kost een appartement in Dubai? Dubai is voor veel Nederlanders en Belgen een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. Met zijn moderne skyline, de vele verschillende nationaliteiten (met 85% expats) en belastingvrije voordelen is het geen verrassing dat de vraag groot is naar een appartement in Dubai. Maar wat kost een appartement in Dubai nu precies? Het antwoord hangt af van een aantal factoren, zoals locatie, grootte, afwerking en of je gaat huren of kopen.
Appartement kopen in Dubai
Ga je een appartement kopen in Dubai? Voor wie zich afvraagt wat kost een appartement kopen in Dubai, beginnen de prijzen in populaire wijken zoals Downtown Dubai, Dubai Marina of Palm Jumeirah meestal rond de € 350.000 voor een klein appartement. Luxere opties, zoals penthouses met zeezicht of uitzicht op de Burj Khalifa, kunnen oplopen tot een paar miljoen euro.
In opkomende wijken, zoals Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour of Dubai Hills Estate, liggen de instapprijzen voor een appartement vaak een stuk lager. Hier vind je appartementen vanaf ongeveer € 175.000, wat vooral interessant kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op de lange termijn.
Het ligt dus sterk aan waar je koopt en wat je koopt. Je zou dus een appartement al vanaf € 175.000 kunnen kopen in Dubai, maar dan zit je niet in een populaire wijk en koop je een studio of een klein 1 slaapkamer appartement.
Extra kosten appartement kopen
Naast de aankoopprijs van het huis of appartement in Dubai zijn er nog bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden. De belangrijkste zijn:
- Registratiekosten bij het Dubai Land Department (DLD) – Dit bedraagt meestal 4% van de aankoopprijs.
- Administratie- en overdrachtskosten – Vaak tussen de € 500 en € 1.000, afhankelijk van de transactie en het type eigendom.
- Makelaarskosten – De vergoeding voor de makelaar ligt doorgaans rond de 2% van de aankoopprijs.
- Servicekosten voor appartementen – Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, liften, beveiliging en faciliteiten. Dit kan variëren van € 10 tot € 50 per m² per jaar.
- Eventuele hypotheek- of financieringskosten – Bij aankoop met hypotheek zijn er extra bankkosten en mogelijk een taxatie.
Wie goed voorbereid is op deze extra kosten, voorkomt verrassingen bij de afronding van de aankoop van een appartement. Deze kosten maken deel uit van het totaalplaatje en zijn belangrijk om mee te nemen in de budgetplanning.
Appartement huren in Dubai
Als je naar Dubai emigreert hoef je natuurlijk ook niet direct een appartement te kopen, maar je kunt natuurlijk ook eerst beginnen met huren. Ook de vraag wat kost een appartement huren in Dubai komt vaak voorbij. Voor een modern appartement in centrale wijken zoals Dubai Marina of Business Bay ligt de huur meestal tussen de € 1.800 en € 4.000 per maand. Aan het strand of op de meer exclusieve locaties, zoals Palm Jumeirah, liggen de prijzen voor het huren van een appartement nog hoger.
In meer budgetvriendelijke wijken, zoals Al Furjan of Dubai Sports City, zijn er al nette appartementen te huur vanaf ongeveer € 1.200 per maand. Hierbij geldt wel dat de faciliteiten en het uitzicht vaak iets eenvoudiger zijn.
Let heel goed op dat je in Dubai bijna nooit maandelijks huur betaald, maar dat dit vaak in 2, 4 of 1 keer per jaar gaat. Het kan dus zijn als je een appartement huurt van € 1.800 per maand, je dus € 21.600 in één keer moet betalen wanneer je de huur jaarlijks moet betalen. In Dubai krijg je vaak de keuze in hoeveel keer je wilt betalen, hoe meer geld je in een keer betaald, hoe meer voordeel je kunt krijgen en hoe goedkoper een appartement is per maand.
Factoren die de prijs bepalen
Wat zijn factoren die de prijs van een appartement in Dubai bepalen? De prijs van een appartement wordt in Dubai vooral beïnvloed door:
- Locatie: hoe centraler en exclusiever, hoe hoger de prijs.
- Voorzieningen: toegang tot zwembaden, sportscholen en beveiliging.
- Uitzicht: zeezicht en iconische skyline uitzichten zijn duurder.
- Bouwjaar: nieuwbouw en recent gerenoveerde appartementen kosten meer.
- Type eigendom: freehold-appartementen (volledig eigendom) zijn vaak duurder dan leasehold (bij kopen).
Wat kost een huis in Dubai?
Hoewel dit artikel vooral over appartementen gaat, is het goed om te weten dat villa’s en townhouses in Dubai vaak een stuk duurder zijn. De prijzen beginnen rond de € 500.000 in opkomende wijken en kunnen oplopen tot vele miljoenen in exclusieve gebieden zoals Emirates Hills of Palm Jumeirah.
Conclusie
Dubai biedt veel mogelijkheden, of je nu wilt huren of kopen. Voor elk budget is er wel een optie, maar het loont om je goed te laten adviseren. Een appartement kopen kan interessant zijn als investering, terwijl huren weer meer flexibiliteit geeft.
Wij helpen je graag bij het vinden van jouw ideale appartement in Dubai. Neem vrijblijvend contact met ons op voor advies over de beste locaties en actuele prijzen.
Veel gestelden vragen
Hoeveel kost een appartement in Dubai gemiddeld?
Gemiddeld betaal je voor een appartement in een populaire wijk rond de € 350.000 om te kopen, of tussen € 1.800 en € 4.000 per maand om te huren.
Wat kost een huis in Dubai?
Een villa of herenhuis begint vaak rond de € 500.000 en kan oplopen tot meerdere miljoenen euro’s, afhankelijk van locatie en luxe.
Wat kost een appartement huren in Dubai?
In centrale wijken ligt de huur vaak tussen € 1.800 en € 4.000 per maand. In buitenwijken kan dat vanaf € 1.200 per maand.
Wat kost een appartement kopen in Dubai?
Afhankelijk van de wijk liggen de prijzen tussen € 175.000 in opkomende gebieden en miljoenen euro’s in de meest exclusieve locaties.
Zijn er bijkomende kosten bij aankoop?
Ja, denk aan registratiekosten bij het Dubai Land Department, makelaarskosten en jaarlijkse servicekosten.
