Wat zijn de kosten van wonen in Dubai? Dubai trekt jaarlijks duizenden expats en investeerders aan die hier een nieuwe toekomst willen opbouwen. De hoge levensstandaard, moderne infrastructuur en belastingvrije inkomsten maken Dubai bijzonder aantrekkelijk. Dubai is wel een luxe stad en daarom vragen veel mensen zich af: wat zijn eigenlijk de kosten van wonen in Dubai? Het antwoord is dat dit sterk afhangt van je levensstijl, maar het is belangrijk om de grootste uitgavenposten te kennen.
Huur- en koopprijzen van woningen
De hoogste kosten (bijna overal op de wereld) zijn de kosten van een woning. De grootste kostenpost voor wie in Dubai woont, zijn de woonlasten.
- Appartement huren: In populaire wijken zoals Downtown Dubai of Dubai Marina beginnen de prijzen vanaf ongeveer € 1.500 per maand voor een klein appartement. In minder centrale wijken, zoals Deira of Al Nahda, liggen de huurprijzen rond de € 800 per maand.
- Villa huren: Voor een villa in Dubai betaal je aanzienlijk meer. Reken op minimaal € 3.000 tot € 6.000 per maand, afhankelijk van locatie en grootte.
- Woning kopen: Bij het kopen van een appartement beginnen de prijzen rond € 175.000 in opkomende wijken. Luxe appartementen en villa’s lopen op tot miljoenen euro’s, vooral op Palm Jumeirah of in Dubai Hills.
Het verschil tussen wijken is groot, en de locatie speelt een doorslaggevende rol in de uiteindelijke prijs. Lees ook: wat kost een appartement in Dubai?
Nutsvoorzieningen en servicekosten
Naast de huur- of koopprijs moet je rekening houden met bijkomende kosten.
- Nutsvoorzieningen: Water, elektriciteit, koeling en internet samen liggen gemiddeld rond € 150 tot € 250 per maand voor een appartement. Bij een villa kan dit bedrag verdubbelen.
- Servicekosten: Wie een woning koopt in Dubai betaalt servicekosten voor het onderhoud van het gebouw of de community. Deze kosten liggen vaak tussen de € 15 en € 40 per vierkante meter per jaar, afhankelijk van de voorzieningen.
Kosten van vervoer
Dubai is een autostad. Veel inwoners kiezen ervoor een auto te kopen of te leasen.
- Auto kopen: Auto’s zijn vaak goedkoper dan in Europa, maar houd rekening met registratie, verzekering en brandstof.
- Openbaar vervoer: Een metrokaart kost slechts een paar euro per rit en is een goedkopere optie. Maandpassen zijn beschikbaar voor rond € 80.
Tolwegen (Salik) en parkeerkosten kunnen flink oplopen, zeker voor wie dagelijks in de drukke stadsdelen rijdt.
Dagelijkse boodschappen en uit eten
De kosten van boodschappen hangen sterk af van waar je koopt.
- Boodschappen: Producten in supermarkten zoals Carrefour of Spinneys zijn redelijk betaalbaar, maar geïmporteerde producten zijn duurder. Een gezin geeft gemiddeld € 400 – € 600 per maand uit.
- Uit eten: Dubai heeft een enorm aanbod van restaurants. Van goedkope lokale eettentjes waar je voor € 5 kunt eten, tot luxe restaurants waar een maaltijd honderden euro’s kan kosten. Gemiddeld betaal je in een normaal restaurant € 15- € 20 per persoon.
Schoolkosten voor kinderen
Wat betaal je aan schoolkosten in Dubai? Voor gezinnen met kinderen zijn scholen vaak een grote uitgave. Internationale scholen kosten gemiddeld tussen de € 8.000 en € 20.000 per jaar per kind, afhankelijk van het niveau en de reputatie van de school. Dit maakt onderwijs een van de duurste posten voor expats.
Ziektekostenverzekering
Een ziektekostenverzekering is verplicht in Dubai. Vaak wordt dit geregeld via de werkgever. Voor een basisverzekering kun je rekenen op € 100 – € 200 per maand. Een uitgebreidere polis kost aanzienlijk meer.
Vrijetijdsbesteding en levensstijl
Dubai biedt enorm veel mogelijkheden voor entertainment, maar daar hangt ook een prijskaartje aan.
- Sportschool: Een abonnement kost rond de € 50 tot € 100 per maand.
- Uitgaan: Alcohol is duur, omdat hier hoge belastingen op rusten. Een glas wijn of bier kost al snel € 10 – € 15 in een bar of restaurant.
- Recreatie: Van skihallen tot waterparken, Dubai heeft veel te bieden. Een dagje Ski Dubai of Aquaventure kost vaak € 40 – € 80 per persoon.
Belastingvoordeel in Dubai
Een groot voordeel van wonen in Dubai is dat je geen inkomstenbelasting betaalt. Hierdoor blijft er netto meer geld over, ook al liggen de kosten van wonen en leven hoog. Wel zijn er indirecte belastingen, zoals btw van 5% en accijnzen op alcohol, tabak en frisdrank.
Conclusie
De kosten van wonen in Dubai zijn hoger dan in veel andere wereldsteden, maar dit wordt gecompenseerd door het belastingvrije inkomen en de hoge levensstandaard. Voor wie goed plant en de juiste keuzes maakt in locatie, levensstijl en voorzieningen, kan wonen in Dubai zowel haalbaar als aantrekkelijk zijn.
Veelgestelde vragen over kosten wonen in Dubai
Wat kost het huren van een appartement in Dubai?
In populaire wijken zoals Downtown Dubai beginnen de prijzen vanaf € 1.500 per maand, in goedkopere wijken rond de € 800.
Hoe duur is een villa in Dubai?
Voor een villa betaal je gemiddeld tussen de € 3.000 en € 6.000 per maand, afhankelijk van locatie en grootte.
Zijn boodschappen in Dubai duur?
Gemiddeld geeft een gezin € 400 – € 600 per maand uit. Geïmporteerde producten zijn vaak duurder dan lokale producten.
Hoeveel kost schoolgeld in Dubai?
Internationale scholen kosten tussen € 8.000 en € 20.000 per jaar per kind.
Moet je belasting betalen in Dubai?
Er is geen inkomstenbelasting, maar wel 5% btw en accijnzen op onder andere alcohol en frisdrank.
