Wat zijn freehold zones in Dubai? Dubai staat wereldwijd bekend als een aantrekkelijke plek om vastgoed te kopen, zowel voor eigen gebruik als voor investeringen in vastgoed. Maar niet overal in Dubai mogen buitenlanders vastgoed bezitten. Hiervoor zijn speciale freehold zones aangewezen. In dit artikel lees je wat een freehold zone in Dubai precies is, welke voordelen ze bieden, en welke wijken hieronder vallen.
Wat is een freehold zone?
Wat is een freehold zone? Een freehold zone in Dubai is een aangewezen gebied waar expats volledig eigenaar kunnen worden van een woning of appartement. Dit betekent dat je niet alleen het gebouw bezit, maar ook de grond waarop het staat. In andere wijken van Dubai gelden vaak leasehold-regelingen, waarbij je het recht koopt om een woning voor een bepaalde periode te gebruiken (dit is aan het begin vaak 99 jaar), maar de grond in bezit blijft van een lokale partij.
De introductie van freehold zones in Dubai in het begin van de jaren 2000 heeft de vastgoedmarkt opengezet voor internationale investeerders. Sindsdien is de vraag naar woningen in deze wijken sterk toegenomen.
Waarom kiezen voor een freehold zone in Dubai?
Waarom kiezen voor een freehold zone in Dubai? Freehold zones bieden zekerheid en flexibiliteit. Omdat je volledig eigenaar wordt, kun je de woning verkopen, verhuren of zelf bewonen zonder toestemming van de oorspronkelijke grondeigenaar. Dit maakt het aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar lange termijn rendement, maar ook voor mensen die in Dubai willen wonen. Daarnaast kun je het vastgoed in principe generaties lang doorgeven, omdat er dus geen termijn aan gebonden is. Jij blijft de eigenaar.
Bovendien krijgen kopers in een freehold zone vaak de mogelijkheid om een visum aan te vragen, wat het weer makkelijker maakt om voor een langere tijd in Dubai te wonen.
Populaire freehold zones in Dubai
Dubai heeft tientallen freehold zones, verspreid over de stad. De populairste zijn:
- Dubai Marina – Bekend om luxe appartementen, een levendige boulevard en vaak uitzicht op zee.
- Downtown Dubai – De thuisbasis van iconische gebouwen zoals de Burj Khalifa en Dubai Mall.
- Palm Jumeirah – Wereldberoemd zelfgemaakt eiland met villa’s en luxe hotels.
- Jumeirah Village Circle (JVC) – Een stuk betaalbaarder en toch centraal gelegen met veel nieuwbouw.
- Dubai Hills Estate – Moderne wijk met villa’s, golfbaan en ruime parken.
Elke freehold zone heeft zijn eigen kenmerken, prijsklassen en voorzieningen. Wat je kiest, hangt af van je budget en doel: wonen, investeren of misschien wel beide.
Alle freehold zones in Dubai
- Al Barari
- Al Furjan
- Al Khail Heights
- Al Warsan
- Arabian Ranches
- Arabian Ranches 2
- Arabian Ranches 3
- Arjan
- Barsha Heights
- Bluewaters Island
- Business Bay
- Culture Village
- DAMAC Hills
- DAMAC Hills 2
- DAMAC Lagoons
- Discovery Gardens
- Downtown Dubai
- Dubai Creek Harbour
- Dubai Festival City
- Dubai Harbour
- Dubai Hills Estate
- Dubai International Financial Centre
- Dubai Investment Park
- Dubai Islands
- Dubai Marina
- Dubai Production City
- Dubai Residence Complex (Dubailand)
- Dubai Science Park
- Dubai Silicon Oasis
- Dubai South
- Dubai Sports City
- Dubai Waterfront
- Dubailand
- Emaar Beachfront
- Emirates Hills
- Expo City
- International City
- Jumeirah
- Jumeirah Beach Residence
- Jumeirah Golf Estates
- Jumeirah Heights
- Jumeirah Islands
- Jumeirah Lake Towers
- Jumeirah Park
- Jumeirah Village Circle
- Liwan
- Madinat Jumeirah Living
- Meydan City
- Mirdif Hills
- Mirdif Tulip
- Mohammad Bin Rashid City
- Motor City
- Mudon
- Old Town
- Palm Jebel Ali
- Palm Jumeirah
- Park Gate
- Reem
- Remraam
- Residence Complex
- Sobha Hartland
- Sobha Hartland II
- The Greens
- The Lakes
- The Meadows
- The Springs
- The Sustainable City
- The Valley
- The Views
- The Villa
- The World Islands
- Tilal Al Ghaf
- Town Square
- Wadi Al Safa 2
Verschil tussen freehold en leasehold in Dubai
Het verschil tussen freehold en leasehold is belangrijk om te begrijpen voordat je koopt.
- Freehold: Je bent volledig eigenaar van zowel het pand als de grond, voor onbepaalde tijd.
- Leasehold: Je koopt het recht om het pand te gebruiken, meestal voor 30 tot 99 jaar. De grond blijft in eigendom van de oorspronkelijke eigenaar.
Voor veel buitenlandse kopers is een freehold zone de voorkeur, omdat dit maximale controle en zekerheid biedt.
Juridische aspecten van freehold zones
De aankoop van vastgoed in een freehold zone wordt geregistreerd bij het Dubai Land Department. Dit zorgt voor wettelijke bescherming van je eigendomsrechten. De registratie verloopt via een notaris en er zijn vaste kosten verbonden aan het proces, zoals overdrachtsbelasting (gewoonlijk 4% van de aankoopprijs) en administratieve kosten.
Daarnaast moet je bij een aankoop in een freehold zone rekening houden met servicekosten, zeker bij appartementencomplexen. Deze worden jaarlijks in rekening gebracht voor onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen.
Onze hulp bij het kopen in een freehold zone
Een woning kopen in een freehold zone in Dubai biedt veel voordelen, maar vraagt ook om de juiste kennis. Wij helpen je graag bij het vinden van het juiste pand, het regelen van de juridische afhandeling en het contact met makelaars en vastgoedontwikkelaars. Of je nou op zoek bent naar een appartement in Dubai Marina of een villa op Palm Jumeirah, wij zorgen dat je aankoopproces soepel verloopt. Geef vrijblijvend je wensen door via ons contactformulier en wij brengen je in contact met de juiste mensen.
Veelgestelde vragen over freehold zones in Dubai
Wat is een freehold zone in Dubai?
Een freehold zone is een wijk waar buitenlanders volledige eigendomsrechten hebben over een woning en de grond.
Kunnen buitenlanders overal in Dubai kopen?
Nee, alleen in aangewezen freehold zones. In andere wijken geldt vaak leasehold.
Krijg je een visum bij het kopen in een freehold zone?
In veel gevallen wel, vooral als de waarde van het vastgoed boven een bepaalde grens ligt.
Zijn freehold zones duurder dan andere wijken?
Vaak wel, omdat ze populair zijn bij internationale kopers en meer zekerheid bieden.
Welke zijn de populairste freehold zones in Dubai?
Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, JVC en Dubai Hills Estate.
